Diagnostics immobiliers : une étape pour tous les propriétaires vendeurs et bailleurs

Vous projetez de vendre votre maison, ou votre appartement. À moins qu’une mise en location vous assure un revenu régulier ? Dans tous les cas, peu importe le lieu de votre bien, et sa date de construction, plusieurs diagnostics immobiliers devront être réalisés, certains même avant la rédaction de mise en vente ou en location.

Parmi eux, le DPE, ce diagnostic de performance énergétique que notre équipe OMEGA DIAG (CTA) peut réaliser, avec l’état des risques et pollution, dès avant la rédaction de votre annonce. On n’oublie pas non plus le mesurage loi Boutin (projet locatif) ou loi Carrez (projet de vente en copropriété), ni l’ENSA si un aéroport est proche de votre habitation ou de votre terrain à bâtir.

Le rôle des agents de diagnostic immobilier ne s’arrête pas là : ils doivent réaliser la recherche de plomb, de nuisible (s’il existe un arrêté préfectoral relatif aux termites), ou à l’amiante, selon la date de construction. N’oublions pas non plus la vérification des systèmes électrique et de gaz, incontournable si ces installations ont plus d’une quinzaine d’années. Tous ces documents, regroupés dans le DDT, vous permettront une signature rapide. Ils peuvent être complétés par l’audit énergétique, aussi utile pour vendre que pour entreprendre une rénovation et bénéficier de certaines aides de l’Anah.